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필요 공간 면적 산출
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3단계
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매물·인테리어·가구
매물·인테리어·가구
이런 분께 추천드려요
→사옥·사무실 이전을 앞두고 있는 총무 담당자
→직원 수 증가로 더 넓은 사무실이 필요한 기업
→사무실 리뉴얼을 검토 중인 총무 담당자
1 / 5단계
임원공간 규모와 수량을 선택해 주세요.
임원공간
대형 임원실
임원SET + 9인 회의 · 13.3평 / 44㎡
중대형 임원실
임원SET + 7인 회의 · 8.0평 / 26.4㎡
중형 임원실
임원SET + 4인 회의 · 5.4평 / 18㎡
소형 임원실
임원SET + 보조좌석 · 3.3평 / 10.8㎡
공간 설정 완료!
입력하신 공간을 바탕으로 필요 면적을 계산했어요
1
실제 업무공간
임원·업무·회의·휴게·지원 공간 합계
—
평
2
통로 및 여유공간 추가
의자 이동·통로·여유 공간 (퍼시스 공간 DB 기준 33.6% 적용)
—
평
3
전용면적
실제 업무공간 + 통로 및 여유공간
—
평
4
전용률 적용
서울 오피스 빌딩 통상 기준
프라임급 대형빌딩
55~60%
일반 오피스빌딩
60~65%
통상 기준
소규모·지식산업센터
65~75%
필요 임대면적
실제 계약해야 할 건물 크기 (전용률 60~65% 기준)
약
—
~
—
평
약 — ~ — m²
* 실제 건물의 전용률에 따라 달라질 수 있어요
* 계약 전 반드시 해당 건물의 전용률을 확인하세요
* 계약 전 반드시 해당 건물의 전용률을 확인하세요
공간 분석 보고서 요청하기
아래 정보를 입력하시면 공간 분석 보고서를 무료로 받으실 수 있어요
127
예상 가용면적 (평)
6
필요 회의실 수
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🔒 입력하신 정보는 공간 분석 보고서 발송 및 상담 안내 목적으로만 사용됩니다.
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· 수집 항목: 회사명, 업종, 담당자명, 연락처, 이메일
· 수집 목적: 오피스 면적 보고서 발송, 매물·인테리어·가구 상담 서비스 제공
· 보유 기간: 서비스 이용 완료 후 3년
· 위 동의를 거부할 권리가 있으나, 거부 시 보고서 발송이 제한될 수 있습니다.
· 수집 목적: 오피스 면적 보고서 발송, 매물·인테리어·가구 상담 서비스 제공
· 보유 기간: 서비스 이용 완료 후 3년
· 위 동의를 거부할 권리가 있으나, 거부 시 보고서 발송이 제한될 수 있습니다.
OFFICE.FLOW
오피스 공간 분석 중
입력하신 데이터를 기반으로 최적 면적을 산출하고 있습니다
분석 진행률
0%
○
공간 입력 데이터 수집
○
면적 기준 DB 대조
○
공간 구성 비율 산출
○
보고서 데이터 생성
○
최종 보고서 완성
전용면적
—
평
전용률
→
60~65%
임대면적
약 —~—
평 (계약 기준)
* 전용면적: 코어(화장실·엘리베이터·계단실 등)를 제외한 실사용 가능 면적
* 전용률: 임대면적 중 전용면적 비율. 서울 오피스 빌딩 통상 60~65% 적용
* 임대면적: 실제 계약서 기재 면적. 부동산 매물 검색 시 이 기준으로 확인
* 전용률: 임대면적 중 전용면적 비율. 서울 오피스 빌딩 통상 60~65% 적용
* 임대면적: 실제 계약서 기재 면적. 부동산 매물 검색 시 이 기준으로 확인
아래 섹션은 임직원이 실제 사용하는 공간(전용면적)을 상세히 분석한 내용입니다.
공간 구성 비율, 1인당 면적, 회의실 적정성 등 공간 계획의 근거 데이터를 확인하세요.
공간 구성 비율, 1인당 면적, 회의실 적정성 등 공간 계획의 근거 데이터를 확인하세요.
Section 01
오피스 공간 구성 비율
오피스 전용면적의 66.4%는 실제 업무공간(임원실·회의실·업무석·휴게공간 등)으로 구성되며, 나머지 33.6%는 통로 및 여유공간입니다. 아래 공간 구성 비율을 통해 우리 회사의 오피스 면적 계획을 확인하세요.
실제 업무공간 (66.4%)
—
— m²
통로 및 여유공간 (33.6%)
—
— m²
* 실제 업무공간(66.4%)이란 전용면적에서 통로 및 여유공간(33.6%)을 제외한 공간으로, 임원실·회의실·업무석·휴게공간 등 실제 사용 목적의 공간 전체를 의미합니다.
* 통로 및 여유공간(33.6%) 기준은 BOMA(Building Owners and Managers Association International) 실무 가이드의 circulation factor(25~35%) 범위 내에서,
퍼시스 공간 DB 국내 기업 평균(33.6%)을 적용한 값입니다.
* 통로 및 여유공간(33.6%) 기준은 BOMA(Building Owners and Managers Association International) 실무 가이드의 circulation factor(25~35%) 범위 내에서,
퍼시스 공간 DB 국내 기업 평균(33.6%)을 적용한 값입니다.
Section 02
공간 구성 비율 국내기업 평균 비교
우리 회사 예상 공간 구성과 국내 기업 평균을 비교한 결과입니다. (출처: 퍼시스 공간 DB)
공간 구성 분석 요약
우리회사
기업평균
Section 03
1인당 업무공간 적정성 분석
직급별 1인당 면적을 기업평균과 비교합니다.
Section 04
회의실 수 적정성 분석
직원 수 대비 회의실 계획의 적정성을 분석합니다.
Section 05
공간별 상세 면적 계획
입력하신 공간 프로그램을 기반으로 표준 면적 DB를 적용하여 산출한 계획입니다.
Section 06
공간별 면적 산출 내역
입력하신 공간 구성과 수량을 기준으로 산출한 공간별 면적 내역입니다.
| 공간 | 기준면적 | 수량 | 사용면적 (평 / m²) |
|---|
본 결과는 신규 사무실 규모 검토를 위한 예상 면적입니다. 최종 면적은 Test-Fit(공간 배치 검토) 진행 후 확정됩니다.
공간 조정
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